8 APARTMÁNŮ

S balkonem, terasou či předzahrádkou, na klidném místě v centru Kaprunu, blízko kabinky na ledovec Kitzsteinhorn.

LÉTO A ZIMA

Jezero – hory – ledovec – spa & wellness – golf - cyklotrasy... Užívejte si se svou rodinou nový apartmán po celý rok.

SAMI ROZHODUJETE

Nejste vázáni smlouvou s provozovatelem projektu. O vlastním užívání či o dalším pronájmu si tak rozhodujete sami.

KAPRUN RESIDENZ 8

Představujeme Vám menší rodinný resort osmi apartmánů Kaprun Residenz 8. Projekt se nachází v klidné rezidenční části v centru Kaprunu. Díky úžasné poloze apartmánů budete bydlet v klidu a zároveň budete mít na dosah restaurace, kavárny, obchody a další služby. A navíc: z centra Kaprunu se nyní dostanete kabinkou až přímo na ledovec!

Apartmány jsou na prodej do osobního vlastnictví a podle územního plánu jsou určené k dalšímu pronájmu s možností částečného vlastního užívání. Klienti společnosti Rellox mohou využít výjimečné příležitosti, že neuzavřou smlouvu s nastaveným provozovatelem objektu a budou si správu apartmánu řešit sami. To otevírá vlastníkům apartmánů dveře k většímu rozsahu vlastního užívání v rámci platných zákonů. Vše budete mít pod kontrolou a sami rozhodovat, v jakých termínech budete chtít apartmán užívat. Ve Vašem apartmánu tak můžete trávit Vánoce s rodinou, oslavit Nový rok, či zde relaxovat na letní dovolené. Samozřejmě Vám pomůžeme vše ohledně provozu, užívání a pronájmu nastavit k Vaší spokojenosti.

KVALITA, KOMFORT, SOUKROMÍ

Projekt bude postaven v typickém alpském stylu s důrazem na komfort a soukromí jednotlivých majitelů. Na výběr je z apartmánů s 1 či 2 ložnicemi. Apartmány v přízemí mají prostorné terasy a předzahrádky, apartmány ve vyšších patrech disponují vlastními balkony. Z některých apartmánů se Vám otevře výhled na ledovec Kitzsteinhorn. Součástí každé jednotky je také vlastní parkovací stání v garáži. Vybavení apartmánů si může každý vlastník zajistit sám dle svého vkusu a přání. V případě zájmu je možné využít pomoci developera s vybavením.

Stavební povolení bylo již vydáno. Zahájení výstavby je plánováno na únor 2021. Dokončení resortu se očekává v prosinci 2021. 

STÁHNOUT BROŽURU

Stáhněte si projektovou brožuru a zjistěte všechny potřebné informace o unikátním projektu Kaprun Residenz 8.

PRÁZDNINOVÝ RÁJ

Zell am See - Kaprun

2 města, 1 rekreační oblast. Města Zell am See a Kaprun jsou od sebe vzdálena přibližně 8 km. Zatímco Zell am See dominuje úchvatné jezero Zell, Kaprun vyniká strmým úbočím s ledovcem Kitzsteinhorn, který se tyčí do výšky 3 203 m. n. m. a představuje jedinou horu v Salzbursku přesahující hranici 3000 metrů. Celá oblast spadá pod nejstarší národní park Rakouska – Vysoké Taury.

Nespočet turistických a cyklistických tras, 18-ti jamková golfová hřiště a prvotřídní wellness centrum Tauern Spa máte na dosah. Křišťálově čisté jezero láká ke koupání i k projížďce lodí. Oblast nadchne i milovníky paraglidingu a horolezectví. Velmi oblíbená je ferrata s výhledem na ohromující vysokohorskou vodní nádrž v Kaprunu. Jezero – hory – ledovec. Žádný jiný region nenabízí takto jedinečnou kombinaci! Letní i zimní sezónu si zde užijete na 100 %.

KAPRUN – ZELL AM SEE – SKI CIRCUS

Na konci listopadu 2019 bylo slavnostně otevřeno dlouho očekávané lanovkové spojení 3K K-ONNECTION. Z centra Kaprunu se tak dostanete kabinkou přes Maiskogel přímo až na ledovec Kitzsteinhorn.

Od roku 2019 je v provozu také nová lanovka ZELLAMSEEXPRESS, díky které se ze Schmittenhöhe v Zell am See dostanete do Viehhofenu… a ten je již součástí oblíbeného střediska Ski Circus. V budoucnu se plánuje další lanovkové propojení z Viehhofenu do srdce Ski Circusu. Na lyžích byste se tak dostali z Zell am See až přímo do vyhlášeného Saalbachu.

Již nyní můžete využít SKI ALPIN CARD, která otevírá dveře k lyžařským zážitkům nejvyšší úrovně ve všech 3 oblastech – Kaprun včetně ledovce Kitzsteinhorn, Zell am See a střediskem Skicircus. Čeká na vás celkem 408 km sjezdovek, 121 vleků a nekonečně zábavy.

400 KM SJEZDOVEK U VÁS DOMA

NA DOSAH

VYNIKAJÍCÍ DOSTUPNOST

KUPNÍ CENA

Apartmány v tomto projektu již jsou vyprodané. K vaší pozornosti doporučujeme nový resort apartmánů v Zell am See, případně se podívejte na nabídku dalších nemovitostí v Rakousku na prodej.

Apartmány
Kupní cena apartmánu a parkovacího místa bez DPH*
přízemí
Prodáno
1. patro
Prodáno
2. patro
Prodáno

* Součástí uvedené ceny není vybavení apartmánů a vedlejší náklady, spojené s koupí nemovitosti.
Vedlejší náklady činí cca 6,7 % z kupní ceny nemovitosti a parkovacího místa včetně DPH.
Kupující neplatí realitní provizi!

Kupující se stává plátcem DPH v Rakousku. Z toho důvodu si může požádat o vratku/přeúčtování podstatné části DPH.
Více informací k daním a DPH Vám rádi sdělíme na vyžádání.

INVESTICE

Projekt Kaprun Residenz 8 nabízí vlastníkům apartmánů výjimečnou možnost spravovat si užívání a další pronájem sami. Pod kontrolou tak můžete mít nejen termíny vlastního užívání, ale také obsazenost a výnosy z dalšího pronájmu.

Pokud se rozhodnete pronajímat apartmány prostřednictvím stanoveného provozovatele, je pro vlastníky nemovitostí zajištěn komplexní servis se správou a dalším pronájmem nemovitosti, bez starostí pro majitele nemovitostí. V hlavní sezóně je možné užívat apartmán pouze po celých týdnech. Očekávaný výnos dosahuje až 4 % z celkové výše investice včetně vedlejších nákladů po odpočtu provozních nákladů a před zdaněním. Kalkulace rádi poskytneme na vyžádání.

Z pohledu dlouhodobé investice a udržení hodnoty nemovitosti je podstatné, že se projekt nachází v lukrativní lokalitě v centru Kaprunu.

Rakouský realitní trh je dlouhodobě stabilní. Ceny nemovitostí v Rakousku mírně stoupají dokonce i během hypotéčních a koronavirových krizí. Podstatným faktorem dlouhodobě pozitivního trendu vývoje cen v rakouských Alpách (resp. v Alpách obecně) jsou omezené možnosti nové výstavby, které jsou zapříčiněné přírodními podmínkami a nedostatkem stavebních pozemků (mnoho středisek se nachází na pomezí národních parků). Ze strany některých rakouských obcí a regionů je také patrná snaha o kontrolu nad rozsahem nové výstavby. Výše uvedené jednak zamezuje převisu nabídky nad poptávkou a navíc zajišťuje vysokou likviditu alpských realit, která je podpořena poptávkou z různých zemí.

Koupě nemovitosti v rakouských Alpách je v zásadě konzervativní investice s důrazem na nízké investiční riziko, další předpokládaný mírný růst cen nemovitostí a stabilní příjem z pronájmu. Vzhledem ke struktuře nabídky nemovitostí je vhodná zejména pro investory, kteří hledají možnost částečného užívání nemovitosti v Alpách v kombinaci s dalším pronájmem nemovitosti – se zajištěním komplexního servisu. V rámci uvedených parametrů představuje KAPRUN RESIDENZ jednu z nejkvalitnějších nabídek rakouských alpských nemovitostí na prodej.

MARKET REPORT KE STAŽENÍ

Pokud chcete vědět více o situaci na rakouském realitním trhu, včetně informací o vývoji cen nemovitostí v Kaprunu a v dalších vybraných alpských střediscích v Rakousku, informace o posledních legislativních změnách, data o vývoji alpského turismu apod, doporučujeme k Vaší pozornosti market report společnosti Rellox. Report je k dispozici v českém jazyce, zobrazuje se jako pdf brožura ke stažení na serveru ISSUE.

NAŠE SLUŽBY

Provádíme klienta celým průběhem transakce od prvotní konzultace až po předání nemovitosti:

• Zajištění prohlídky nemovitosti.
• Příprava smluvní dokumentace prostřednictvím rakouského notáře a překlady do českého jazyka.
• Právní poradenství v průběhu koupě.
• Vstupní daňová analýza.
• Zajištění daňového poradce a potřebných registrací v Rakousku.
• Asistence při zajištění dalších služeb podle dohody s klientem.
• Kontaktní osoba hovořící česky.
• Zkušenosti z rakouského realitního trhu od roku 2004.

KONTAKTUJTE NÁS

Rellox s.r.o.
Adresa: Na Strži 2102/61a, 140 00 Praha 4
Tel.: +420 736 671 652
E-mail: info@rellox.cz
Web: www.rellox.cz